Regulamin strony internetowej

Wersja obowiązująca od dnia 3 września 2026 r.

1. Postanowienia ogólne

1. Niniejszy Regulamin określa zasady korzystania ze strony internetowej dostępnej pod adresem https://mikolajkifamilyhomes.com/ (dalej: „Strona”) oraz rodzaje, zakres i warunki świadczenia usług drogą elektroniczną za jej pośrednictwem, zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
2. Stronę prowadzi Janusz Kiljańczyk, prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Kiljan Janusz Kiljańczyk z siedzibą w Warszawie, ul. Michaliny 6, 01-988 Warszawa, wpisany do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, NIP 1130083870, REGON 015875770 (dalej: „Usługodawca”).
3. Kontakt z Usługodawcą:
   • e-mail: [email protected],
   • telefon: +48 577 000 654, od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00–18:00 oraz w soboty w godzinach 10:00–14:00, z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy,
   • biuro sprzedaży: ul. Zagójska 7, 04-160 Warszawa.
4. Użytkownikiem jest każda osoba korzystająca ze Strony (dalej: „Użytkownik”).
5. Strona prezentuje informacje o inwestycji Mikołajki Family Homes w miejscowości Prawdowo, gm. Mikołajki. Informacje dotyczące oferty obowiązują na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i podlegają prawu polskiemu.
6. Regulamin jest udostępniony nieodpłatnie na Stronie w formie umożliwiającej jego pozyskanie, odtwarzanie i utrwalanie. Rozpoczęcie korzystania ze Strony jest równoznaczne z zapoznaniem się z Regulaminem i akceptacją jego postanowień.
7. Integralną częścią Regulaminu jest Polityka prywatności i pliki cookies.

2. Rodzaje i zakres usług świadczonych drogą elektroniczną

1. Usługodawca świadczy za pośrednictwem Strony następujące nieodpłatne usługi:
   • udostępnianie treści – przeglądanie informacji o inwestycji, w tym opisów, wizualizacji, galerii zdjęć, informacji o lokalizacji, finansowaniu i danych kontaktowych;
   • wirtualny spacer – korzystanie z osadzonej na Stronie prezentacji multimedialnej inwestycji udostępnianej przez dostawcę zewnętrznego;
   • formularz kontaktowy – umożliwiający przesłanie Usługodawcy zapytania dotyczącego oferty;
   • formularz rezerwacyjny – umożliwiający zgłoszenie zainteresowania konkretnym domem w inwestycji.
2. Usługodawca nie prowadzi za pośrednictwem Strony sprzedaży ani newslettera. Informacje handlowe przesyłane są wyłącznie na podstawie odrębnej zgody Użytkownika, na zasadach opisanych w Polityce prywatności.

3. Warunki zawierania i rozwiązywania umów o świadczenie usług drogą elektroniczną

1. Umowa o świadczenie usługi udostępniania treści zostaje zawarta z chwilą wejścia na Stronę i ulega rozwiązaniu z chwilą jej opuszczenia.
2. Umowa o świadczenie usługi formularza kontaktowego lub rezerwacyjnego zostaje zawarta z chwilą wypełnienia i wysłania formularza, a ulega rozwiązaniu z chwilą udzielenia odpowiedzi przez Usługodawcę lub zakończenia korespondencji.
3. Użytkownik może w każdej chwili zaprzestać korzystania ze Strony. Nie wiąże się to z żadnymi kosztami ani obowiązkami.
4. Korzystanie z formularzy wymaga podania danych oznaczonych jako wymagane (imię, nazwisko, adres e-mail, treść wiadomości, a w formularzu rezerwacyjnym także numer telefonu i numer wybranego domu) oraz zapoznania się z Polityką prywatności. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do udzielenia odpowiedzi.
5. Wysłanie formularza rezerwacyjnego stanowi wyłącznie zgłoszenie zainteresowania wybranym domem. Nie jest ono równoznaczne z rezerwacją domu, z zawarciem umowy rezerwacyjnej ani ze zobowiązaniem Usługodawcy do wyłączenia domu z oferty. Usługodawca kontaktuje się z Użytkownikiem w celu ustalenia dalszych kroków.

4. Charakter informacji na Stronie

1. Treści zamieszczone na Stronie mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
2. Wizualizacje, rzuty, zdjęcia i opisy mają charakter poglądowy i mogą różnić się od stanu rzeczywistego. Wiążące informacje o inwestycji, w tym prospekt informacyjny, o którym mowa w ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, udostępniane są zainteresowanym w biurze sprzedaży.
3. Przesłanie formularza kontaktowego nie stanowi zawarcia umowy rezerwacyjnej, umowy deweloperskiej ani żadnej innej umowy dotyczącej nabycia nieruchomości. Umowy takie zawierane są odrębnie, w formie wymaganej przepisami prawa.
4. Usługodawca dokłada starań, aby informacje na Stronie były aktualne, jednak zastrzega możliwość ich zmiany w każdym czasie.

5. Wymagania techniczne

1. Do korzystania ze Strony niezbędne są:
   • urządzenie z dostępem do sieci Internet,
   • aktualna wersja przeglądarki internetowej (np. Chrome, Firefox, Safari, Edge) z włączoną obsługą JavaScript i plików cookies,
   • do korzystania z formularza kontaktowego – aktywne konto poczty elektronicznej.
2. Korzystanie z oprogramowania blokującego skrypty lub reklamy może powodować nieprawidłowe działanie niektórych funkcji Strony.
3. Zasady wykorzystywania plików cookies określa Polityka prywatności.

6. Zasady korzystania ze Strony i zakaz treści bezprawnych

1. Użytkownik zobowiązany jest do korzystania ze Strony zgodnie z prawem, dobrymi obyczajami i Regulaminem, z poszanowaniem praw Usługodawcy i osób trzecich.
2. Zakazane jest dostarczanie przez Użytkownika treści o charakterze bezprawnym, w szczególności za pośrednictwem formularza kontaktowego (art. 8 ust. 3 pkt 2 lit. b ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną).
3. Zakazane jest podejmowanie działań mogących zakłócić działanie Strony, w tym wysyłanie niezamówionych informacji handlowych (spamu), używanie automatów do wypełniania formularzy oraz próby uzyskania nieuprawnionego dostępu do systemów Usługodawcy.

7. Prawa własności intelektualnej

1. Wszelkie treści zamieszczone na Stronie, w szczególności teksty, zdjęcia, wizualizacje, rzuty, logotypy, grafiki i układ Strony, są chronione prawem autorskim i stanowią własność Usługodawcy lub są wykorzystywane na podstawie licencji udzielonej przez uprawnione podmioty.
2. Użytkownik może korzystać z treści Strony wyłącznie w ramach dozwolonego użytku osobistego w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
3. Bez uprzedniej pisemnej zgody Usługodawcy zabronione jest kopiowanie, modyfikowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści Strony w celach komercyjnych, a także włączanie ich do innych serwisów, publikacji lub materiałów.

8. Odesłania do innych stron

Strona zawiera odesłania oraz treści osadzone pochodzące od podmiotów zewnętrznych, w szczególności: profile Usługodawcy w serwisach społecznościowych (Facebook, Instagram), stronę kiljan.waw.pl, mapę dojazdu Google Maps oraz wirtualny spacer udostępniany przez dostawcę zewnętrznego. Usługodawca nie ponosi odpowiedzialności za treści i zasady przetwarzania danych w tych serwisach. Korzystanie z nich podlega regulaminom i politykom prywatności ich operatorów. Zasady ładowania treści osadzonych i wymagane w tym zakresie zgody określa Polityka prywatności.

9. Odpowiedzialność

1. Usługodawca dokłada starań, aby Strona działała w sposób ciągły i bez zakłóceń, jednak zastrzega możliwość czasowych przerw w jej dostępności z przyczyn technicznych (np. konserwacja, aktualizacje).
2. Usługodawca nie ponosi odpowiedzialności za skutki korzystania ze Strony w sposób sprzeczny z Regulaminem lub przepisami prawa, ani za nieprawidłowe działanie Strony wynikające z niespełnienia wymagań technicznych po stronie Użytkownika.
3. Postanowienia Regulaminu nie wyłączają ani nie ograniczają uprawnień konsumentów wynikających z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

10. Postępowanie reklamacyjne

1. Użytkownik może złożyć reklamację dotyczącą funkcjonowania Strony lub usług świadczonych drogą elektroniczną na adres e-mail [email protected] lub pisemnie na adres siedziby Usługodawcy.
2. Reklamacja powinna zawierać dane umożliwiające identyfikację Użytkownika (imię, nazwisko, adres e-mail), opis problemu oraz, w miarę możliwości, datę jego wystąpienia.
3. Usługodawca rozpatruje reklamację w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania i udziela odpowiedzi na adres e-mail lub adres korespondencyjny wskazany przez Użytkownika.
4. Konsument może skorzystać z pozasądowych sposobów rozpatrywania reklamacji i dochodzenia roszczeń, w tym z pomocy powiatowego (miejskiego) rzecznika konsumentów lub platformy ODR dostępnej pod adresem ec.europa.eu/consumers/odr.

11. Ochrona danych osobowych

Administratorem danych osobowych Użytkowników jest Usługodawca. Zasady przetwarzania danych osobowych, w tym cele, podstawy prawne, okresy przechowywania i prawa Użytkowników, a także zasady wykorzystywania plików cookies, określa Polityka prywatności i pliki cookies.

12. Postanowienia końcowe

1. Usługodawca zastrzega sobie prawo do zmiany Regulaminu z ważnych przyczyn, w szczególności w przypadku zmiany przepisów prawa, zakresu świadczonych usług lub funkcjonalności Strony. Zmieniony Regulamin obowiązuje od dnia jego opublikowania na Stronie wraz z nową datą obowiązywania.
2. W sprawach nieuregulowanych Regulaminem zastosowanie mają przepisy prawa polskiego, w szczególności Kodeksu cywilnego, ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną oraz ustawy o prawach konsumenta.
3. Ewentualne spory z Użytkownikiem będącym konsumentem rozstrzygane będą przez sąd właściwy według przepisów Kodeksu postępowania cywilnego. Spory z Użytkownikiem niebędącym konsumentem rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla siedziby Usługodawcy.
4. Regulamin wchodzi w życie z dniem opublikowania na Stronie.